興義市茂行置地開發(fā)有限公司招租公告

　　根據(jù)國有資產(chǎn)管理有關政策法規(guī)，為確保國有資產(chǎn)保值增值，加強國有資產(chǎn)使用管理，使國有資產(chǎn)交易行為做到公開、公平、公正。結合市場行情，現(xiàn)將興義會展中心物業(yè)服務承包和地下停車場租賃公開向社會招租，現(xiàn)將有關出租事宜公告如下：

　　一、招租單位：興義市茂行置地開發(fā)有限公司。

　　二、招租對象及資格要求：具有獨立民事行為能力的法人;具有有效的營業(yè)執(zhí)照、擁有物業(yè)管理行業(yè)經(jīng)驗不少于五年(須提供業(yè)績證明材料)、擁有相應的水電消防持證人員、經(jīng)營狀況良好、社會信譽良好;須提供興義會展中心物業(yè)服務承包履約詳細方案。

　　三、報名時間及要求：公告發(fā)布之日起至2023年12月8日下午16:00整;競租人須交納物業(yè)服務承包和地下停車場競租保證金壹拾萬元整，報名時即交納，否則不得參與競價。

　　四、競價時間：2023年12月15日9時：00分。

　　五、競價地點：興義市茂行置地開發(fā)有限公司三樓會議室。

　　六、物業(yè)服務承包和地下停車場租期限及競租底價：租期5年，競租底價現(xiàn)場公布，租金年增幅比例不低于3%。

　　七、招租方式：

　　(一)征集到一個符合條件競租人的，興義市茂行置地開發(fā)有限公司代表和競租人進行協(xié)商出租(條件不低于競租底價)，協(xié)商不成，按競租失敗處理。

　　(二)征集到兩個及以上符合條件競租人的，按公正、公開、公平原則進行報價，報價必須大于等于競租底價才為有效報價(競價原則于2023年12月12日下午3點至5點茂行置地辦公室三樓行政部領取)。

　　八、標的展示：興義會展中心物業(yè)服務承包和地下停車場。競租人可聯(lián)系我公司對該標的進行了解或實地踏勘。

　　九、報名須知：

　　(一)法人報名，請攜帶單位的《營業(yè)執(zhí)照副本》和法人身份證原件(收加蓋公章復印件一份)。

　　(二)委托代理人報名的，請攜帶單位的《營業(yè)執(zhí)照副本》和《授權委托書》原件及代理人身份證原件(收身份證復印件一份)。

　　(四)報名成功即認可公告所有內(nèi)容。

　　(五)報名成功但未按時參與競租的，作棄權處理。

　　(六)競租人須在規(guī)定時間內(nèi)繳納競租保證金至興義市茂行置地開發(fā)有限公司

　　(七)保證金及繳納時間：報名時即繳納保證金人民幣壹拾萬元整(競租成功者轉為租金)，超時不受理報名不接受保證金。

　　收款單位：興義市茂行置地開發(fā)有限公司

　　開戶行： 中國工商銀行興義體育城支行

　　賬號：2409 0904 2920 0000 718

　　十、租賃及付款要求：

　　(一)中標人按競價原則確認。

　　(二)中標人中標后，經(jīng)現(xiàn)場人員核實沒有違反相關規(guī)定和要求的，我公司將在競價活動結束后發(fā)布競租結果，并公示3個工作日。公示期限期滿無異議的，中標人須在5個工作日內(nèi)到我公司簽訂物業(yè)承包和停車場租賃合同，繳納第一年租金等相關手續(xù)，逾期視為違約，投標保證金不予退還(注：競租人違反競租公告條款，競租保證金不予退還)。

　　(三)中標人中標后不履約，將重新招租。

　　(四)第一年物業(yè)服務承包和停車場租金為競租報價或協(xié)議出租價，以后每一年度租金在上一年度租金基礎上遞增不小于3%。物業(yè)使用保證金為叁萬元。

　　十一、約定條件：

　　(一)該物業(yè)服務承包及停車場以現(xiàn)狀交付。

　　1.承包、租賃期內(nèi)承租人有權收取停車費和物業(yè)服務費，費用收取由承租人自行按國家規(guī)定辦理相關手續(xù)。承租人不得再收取州政務中心物業(yè)服務費。

　　2.承包、租賃物業(yè)的服務、維護、保養(yǎng)、管理由承租人負責并承擔相關維修費用(供電、給排水、監(jiān)控等)。

　　3.承租人承包的停車位，優(yōu)先滿足會展中心辦公的政府職能部門法定工作日(時)停車需要。停車收費標準參照黔西南州物價局相關文件執(zhí)行。

　　4.承租人為興義會展中心提供全面物業(yè)服務(安保，保潔，維修，消防、電梯、水泵、監(jiān)控、供電、供水、排水、排污等設施設備日常管理等工作);承租人負責按要求接受政府相關部門的各種檢查;承租人承擔公用水、電費和維修費等。

　　5.承租人消防日常管理人員應具備相關資格(須持有消防主管部門認可的證書)不少于1人;消防控制室24小時有承租人值班人員(如發(fā)現(xiàn)無人員值班，將處罰100至200元每次)，并作好消防值班、檢查記錄，并按有關規(guī)定對消防設施進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題、故障及時通知維保單位和出租人;不得擅自關停消防設施設備;否則，承租人承擔相應主管部門處罰(含罰款)或法律責任，同時出租人有權對承租人進行經(jīng)濟處罰。

　　(二)承租人在租賃期內(nèi)對物業(yè)進行裝飾裝修、維修和水電安裝等，必須經(jīng)出租人同意，且不得破壞物業(yè)現(xiàn)狀，其相關費用均由承租人自行承擔。否則，一切后果由承租方承擔。

　　(三)停車場租賃產(chǎn)生的稅費由出租人負責繳納。租賃期間經(jīng)營產(chǎn)生的一切稅費、水電費等均由承租人自行承擔，并按相關法律法規(guī)及時繳納。

　　(四)承租人在租賃期間必須遵守國家法律規(guī)定，守法經(jīng)營，否則視為違約。

　　(五)物業(yè)服務承包和停車場租賃期間承租人還須保證物業(yè)安全和合理使用租賃物，確保物業(yè)相關設施完好。如因承租方違反規(guī)定和相關法律，不合理使用租賃物造成事故的，由承租方承擔全部責任。

　　(六)物業(yè)服務承包和停車場租賃期間，停車場未經(jīng)出租人同意不得擅自轉租、分割和改動物業(yè)現(xiàn)狀，如有違反，出租人有權單方解除合同收回租賃物業(yè)，因此產(chǎn)生的損失由承租人負責承擔，并不予退還剩余物業(yè)使用租金及物業(yè)使用保證金。

　　(七)承租人自行做好防火、防盜和禁毒等有關工作，搞好社會治安綜合治理，服從興義市政務服務中心的管理和有關部門檢查。否則，一切后果由承租方自行承擔。

　　(八)承租期內(nèi)如遇國家政策變化，政府市政建設或城市規(guī)劃、市政務服務中心需要等調(diào)整租賃物業(yè)的，承租人應無條件服從，出租方只退還物業(yè)余期租金及物業(yè)使用保證金，不再另外補償。

　　(九)租賃期限滿，若承租物完好無損，承租人結清一切稅費的，交付的物業(yè)使用保證金由出租人無息全額退還。若物業(yè)有損壞，維修費用從保證金中扣除，維修費用超出保證金范圍的由承租人負責承擔;中途無故停租的，視為違約，承租人將承擔相關違約責任。

　　(十)違約責任：承租期內(nèi)，承租人違約，須向出租方支付違約金，違約金為首年租金的20%;出租人違約，須向承租人支付違約金，違約金為首年租金的20%。

　　(十一)公告內(nèi)未盡事宜，以雙方簽訂合同條款為準。

　　聯(lián)系人：王女士 18985095080 0859-3669909

興義市茂行置地開發(fā)有限公司
2023年12月4日